Приём заявок для подключения интернета
143626, Московская область,
город Волоколамск, деревня Федосьино
город Волоколамск, деревня Федосьино
Дата размещения: 18.05.2024 22:00
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ИСКОНА»
143626, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОЛОКОЛАМСК ГОРОД, ФЕДОСЬИНО ДЕРЕВНЯ,
ОГРН 1035001202081, ИНН 5004012221, КПП 500401001,
р/с 40703810138000008640 в ПАО СБЕРБАНК г. Москва, БИК 044525225 к/с 30101810400000000225
e-mail: iskonatsn@yandex.ru
Правление ТСН «Искона» уведомляет Вас
об ОЧНО-ЗАОЧНОМ СОБРАНИИ собственников
недвижимости «Искона»
ФОРМА ПРОВЕДЕНИЯ – ОЧНО-ЗАОЧНАЯ
Даты проведения заочной части собрания:
01.06.2024 - 14.06.2024
Дата проведения очной части собрания:
15.06.2024
Место проведения:
143626, Московская область, Волоколамский район,
дер. Федосьино, ТСН «Искона» (рядом с домом правления).
Регистрация на собрание с 14:30 до 15:30
Организационные вопросы собрания до начала очной части 15.06.2024:
А) Утверждение секретаря собрания.
Б) Утверждение состава счетной комиссии.
В) Утверждение регламента проведения очной части очно-заочного собрания 15.06.2024 г.
А) Утверждение секретаря собрания.
Б) Утверждение состава счетной комиссии.
В) Утверждение регламента проведения очной части очно-заочного собрания 15.06.2024 г.
Повестка собрания с занесением в бюллетень для голосования:
1) Утвердить смету Товарищества с июня 2024 года по май 2025 года.
2) Утвердить целевой взнос на капитальный ремонт дорог Товарищества.
3) Утвердить порядок расходования целевого взноса на капитальный ремонт дорог Товарищества.
4) Поручить правлению разработать дополнения к Уставу по процедуре элекронного голосования.
Предоставить отчет до 31.12.24 года.
5) Поручить правлению подать заявку на социальную газификацию.
6) Поручить правлению разработать проект детской площадки в ТСН. Предоставить отчет до 31.12.24 года.
7) Поручить правлению разработать проект благоустройства пляжной зоны. Предоставить отчет до 31.12.24 года.
8) Демонтировать ворота с калиткой около участка №268.
9) Демонтировать ворота около участка №97.
10) Демонтировать ворота около участка №203.
11) Поручить правлению детально разобраться в вопросе передачи линии 10кВ. Передаём в Россети или оставляем
на балансе ТСН. Предоставить отчет до 31.12.24 года.
12) Согласно п.4 ст.13 ФЗ-217 и п. 4.13 Устава ТСН "Искона" прекратить принудительно членство в Товариществе следующих садоводов:
- участок №7 Яковлевой М.А. (задолженность 48 095,00 руб.);
- участок №58 Смирновой В.И. (задолженность 48 095,00 руб.);
- участок №77/78/79 Буслаева Р.А. (задолженность 84 325,00 руб.);
- участок №133 Прокофьевой И.В. (задолженность 32 945,00 руб.);
- участок №234 Зимина А.В. (задолженность 48 095,00 руб.).
1) Утвердить смету Товарищества с июня 2024 года по май 2025 года.
2) Утвердить целевой взнос на капитальный ремонт дорог Товарищества.
3) Утвердить порядок расходования целевого взноса на капитальный ремонт дорог Товарищества.
4) Поручить правлению разработать дополнения к Уставу по процедуре элекронного голосования.
Предоставить отчет до 31.12.24 года.
5) Поручить правлению подать заявку на социальную газификацию.
6) Поручить правлению разработать проект детской площадки в ТСН. Предоставить отчет до 31.12.24 года.
7) Поручить правлению разработать проект благоустройства пляжной зоны. Предоставить отчет до 31.12.24 года.
8) Демонтировать ворота с калиткой около участка №268.
9) Демонтировать ворота около участка №97.
10) Демонтировать ворота около участка №203.
11) Поручить правлению детально разобраться в вопросе передачи линии 10кВ. Передаём в Россети или оставляем
на балансе ТСН. Предоставить отчет до 31.12.24 года.
12) Согласно п.4 ст.13 ФЗ-217 и п. 4.13 Устава ТСН "Искона" прекратить принудительно членство в Товариществе следующих садоводов:
- участок №7 Яковлевой М.А. (задолженность 48 095,00 руб.);
- участок №58 Смирновой В.И. (задолженность 48 095,00 руб.);
- участок №77/78/79 Буслаева Р.А. (задолженность 84 325,00 руб.);
- участок №133 Прокофьевой И.В. (задолженность 32 945,00 руб.);
- участок №234 Зимина А.В. (задолженность 48 095,00 руб.).
Повестка прочих вопросов для обсуждения на собрании без занесения в бюллетень для голосования:
1) Членство в ТСН искона, цели, задачи, смысл быть членом ТСН - обсуждение.
2) Итоги судебных заседаний по отмене собрания от 27.08.2022г. и 19.08.2023 г.
3) Итоги встречи администрации и глав ведомств с председателями СНТ, информирование садоводов, обуждение.
1) Членство в ТСН искона, цели, задачи, смысл быть членом ТСН - обсуждение.
2) Итоги судебных заседаний по отмене собрания от 27.08.2022г. и 19.08.2023 г.
3) Итоги встречи администрации и глав ведомств с председателями СНТ, информирование садоводов, обуждение.
Пояснения к вопросам включённым в повестку очередного общего собрания членов ТСН «Искона»
проводимого в очно-заочной форме в период с 01.06.2024 г. по 15.06.2024 г.
На Общем собрании членов ТСН, которое проходило 19.08.2022г. было принято решение о целевом взносе на ремонт лесной дороги в размере 2750 руб. с каждого участка. Общая сумма целевого фонда на ремонт дороги по смете была утверждена 687 500 руб.
Постановлением суда первой инстанции решения этого собрания отменены.
Фактически в целевой фонд на ремонт дороги на 28 мая 2024 года собрано 569 570 руб.
В 2023 году из этого целевого фонда на ремонт дороги было потрачено 294 038 руб. (Договор №17/2023 от 31.07.2023 на укладку асфальтобетонной крошки площадью 1065 м²).
В этой связи предлагаем подтвердить величину взноса 2023 года в размере 2750 руб.
Фактический остаток уже собранных и неизрасходованных средств целевого фонда в размере 275 532 (Двести семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать два) руб. будет направлен на ремонт дорог товарищества в этом году.
Остаток не собранных целевых взносов в сумме 117 930 (Сто семнадцать тысяч девятьсот тридцать) руб. в случае утверждения правление будет просить оплатить всех, кто этого еще не сделал на данный момент.
Постановлением суда первой инстанции решения этого собрания отменены.
Фактически в целевой фонд на ремонт дороги на 28 мая 2024 года собрано 569 570 руб.
В 2023 году из этого целевого фонда на ремонт дороги было потрачено 294 038 руб. (Договор №17/2023 от 31.07.2023 на укладку асфальтобетонной крошки площадью 1065 м²).
В этой связи предлагаем подтвердить величину взноса 2023 года в размере 2750 руб.
Фактический остаток уже собранных и неизрасходованных средств целевого фонда в размере 275 532 (Двести семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать два) руб. будет направлен на ремонт дорог товарищества в этом году.
Остаток не собранных целевых взносов в сумме 117 930 (Сто семнадцать тысяч девятьсот тридцать) руб. в случае утверждения правление будет просить оплатить всех, кто этого еще не сделал на данный момент.
• Оплата произведенных работ в 2023 году, потрачено 294 038 руб. (Договор №17/2023 от 31.07.2023 на укладку асфальтобетонной крошки площадью 1065 м²)
• Определение участков дороги ТСН требующих ремонта в первую очередь (провести опрос в группах whatsapp и telegram, на сайте ТСН до 25.06.24)
• Сформировать Техническое Задание (ТЗ) по результатам проведенного опроса с привлечением заинтересованных садоводов и профильных специалистов
• Подготовить конкурсную документацию для размещения на электронных площадках для проведения конкурса среди подрядчиков согласно ТЗ
• Исходя из результатов конкурса рассчитать окончательную величину целевого взноса и вынести её на голосование садоводов 17.08.2024
• Заключить договор с подрядчиками
• После проведения работ и её приемки оплатить цену договора
• Определение участков дороги ТСН требующих ремонта в первую очередь (провести опрос в группах whatsapp и telegram, на сайте ТСН до 25.06.24)
• Сформировать Техническое Задание (ТЗ) по результатам проведенного опроса с привлечением заинтересованных садоводов и профильных специалистов
• Подготовить конкурсную документацию для размещения на электронных площадках для проведения конкурса среди подрядчиков согласно ТЗ
• Исходя из результатов конкурса рассчитать окончательную величину целевого взноса и вынести её на голосование садоводов 17.08.2024
• Заключить договор с подрядчиками
• После проведения работ и её приемки оплатить цену договора
По результатам поручения будут представлены материалы:
• О финансовых затратах на внедрение дистанционного электронного голосования (ЭДГ).
• О вопросах, подлежащих решению при помощи ЭДГ согласно законодательству РФ.
• Разъяснения о рисках, положительных и отрицательных сторонах ЭДГ.
• О формулировках текста изменений Устава ТСН «Искона» в случае принятия положительного решения.
• Обобщенный опыт внедрения ДЭГ другими садовыми товариществами.
• О финансовых затратах на внедрение дистанционного электронного голосования (ЭДГ).
• О вопросах, подлежащих решению при помощи ЭДГ согласно законодательству РФ.
• Разъяснения о рисках, положительных и отрицательных сторонах ЭДГ.
• О формулировках текста изменений Устава ТСН «Искона» в случае принятия положительного решения.
• Обобщенный опыт внедрения ДЭГ другими садовыми товариществами.
По результатам поручения будут представлены материалы:
• О факте подачи заявки на социальную газификацию ТСН «Искона».
• О возможности и экономической целесообразности социальной газификации ТСН «Искона».
• О границах и возможных проектных решениях прокладки трубопроводов по территории ТСН «Искона».
• О возможных сроках и порядке проведения газификации.
• Обобщенный опыт газификации другими садовыми товариществами.
• О факте подачи заявки на социальную газификацию ТСН «Искона».
• О возможности и экономической целесообразности социальной газификации ТСН «Искона».
• О границах и возможных проектных решениях прокладки трубопроводов по территории ТСН «Искона».
• О возможных сроках и порядке проведения газификации.
• Обобщенный опыт газификации другими садовыми товариществами.
Для решения вопроса обустройства детской площадки в границах ТСН, необходим проект, который будет включать в себя:
ее местоположение, в соответствии с нормативными требованиями, и по предварительному согласию владельцев ближайших участков,
площадь территории площадки, предложения по травмобезопасному детскому оборудованию, ударопоглощающему покрытию, расчет стоимости работ и оборудования, источники финансирования проекта организации и содержания площадки (целевой взнос, добровольные пожертвования и тд)
А так же необходимо изучить вопрос обустройства детской площадки с точки зрения требований закона и подзаконных актов, взаимодействия с контролирующими органами власти.
ее местоположение, в соответствии с нормативными требованиями, и по предварительному согласию владельцев ближайших участков,
площадь территории площадки, предложения по травмобезопасному детскому оборудованию, ударопоглощающему покрытию, расчет стоимости работ и оборудования, источники финансирования проекта организации и содержания площадки (целевой взнос, добровольные пожертвования и тд)
А так же необходимо изучить вопрос обустройства детской площадки с точки зрения требований закона и подзаконных актов, взаимодействия с контролирующими органами власти.
Для решения вопроса благоустройства пляжной зоны ТСН, необходим проект, который будет включать в себя:
пожелания жителей по наполнению и организации зоны отдыха (игровая зона, раздевалка и тд.), расчет стоимости работ и оборудования, источники финансирования проекта (целевой взнос, добровольные пожертвования и тд)
А также необходимо изучить этот вопрос с точки зрения требований закона и подзаконных актов.
пожелания жителей по наполнению и организации зоны отдыха (игровая зона, раздевалка и тд.), расчет стоимости работ и оборудования, источники финансирования проекта (целевой взнос, добровольные пожертвования и тд)
А также необходимо изучить этот вопрос с точки зрения требований закона и подзаконных актов.
Ворота установлены без решения Общего собрания ТСН Искона, что является нарушением 217 ФЗ в части распоряжения общим имуществом Товарищества.
Их наличие делает невозможным совместное использование общего имущества, нет не только проезда автотранспорта, но и прохода по дороге общего пользования.
Ворота являются препятствием для проезда специальной техники, например, при пожаре или других чрезвычайных происшествиях.
На неоднократные просьбы от Правления о добровольном демонтаже ворот собственник никак не отреагировал.
Их наличие делает невозможным совместное использование общего имущества, нет не только проезда автотранспорта, но и прохода по дороге общего пользования.
Ворота являются препятствием для проезда специальной техники, например, при пожаре или других чрезвычайных происшествиях.
На неоднократные просьбы от Правления о добровольном демонтаже ворот собственник никак не отреагировал.
Ворота установлены в начале 2000х годов по решению Общего собрания ТСН Искона
Их наличие делает невозможным совместное использование общего имущества в полном объёме ( нет свободного проезда автотранспорта в летний период), но по дороге общего пользования проходу и проезду на велосипедах и мототехнике они не препятствуют.
Дорожное покрытие на участке от установленных ворот до пляжа не пригодно для массовой эксплуатации автомобильным транспортом.
Ворота являются несущественным препятствием для проезда специальной техники, например, при пожаре или других чрезвычайных происшествиях, так как ключи от них есть не только у собственников участков, находящихся на улице с ограниченным движением автотранспорта, но и у Правления.
Их наличие делает невозможным совместное использование общего имущества в полном объёме ( нет свободного проезда автотранспорта в летний период), но по дороге общего пользования проходу и проезду на велосипедах и мототехнике они не препятствуют.
Дорожное покрытие на участке от установленных ворот до пляжа не пригодно для массовой эксплуатации автомобильным транспортом.
Ворота являются несущественным препятствием для проезда специальной техники, например, при пожаре или других чрезвычайных происшествиях, так как ключи от них есть не только у собственников участков, находящихся на улице с ограниченным движением автотранспорта, но и у Правления.
Ворота установлены без решения Общего собрания ТСН Искона, что является нарушением 217 ФЗ в части распоряжения общим имуществом Товарищества.
Их наличие делает невозможным совместное использование общего имущества в полном объёме (нет свободного проезда автотранспорта и мототехники в летний период), но по дороге общего пользования проходу и проезду на велосипедах они не препятствуют.
Дорожное покрытие на участке за установленными воротами не пригодно для массовой эксплуатации автомобильным транспортом и мототехникой.
Ворота являются несущественным препятствием для проезда специальной техники, например, при пожаре или других чрезвычайных происшествиях, так как ключи от них есть не только у собственников участков, находящихся на улице с ограниченным движением автотранспорта, но и у Правления.
Их наличие делает невозможным совместное использование общего имущества в полном объёме (нет свободного проезда автотранспорта и мототехники в летний период), но по дороге общего пользования проходу и проезду на велосипедах они не препятствуют.
Дорожное покрытие на участке за установленными воротами не пригодно для массовой эксплуатации автомобильным транспортом и мототехникой.
Ворота являются несущественным препятствием для проезда специальной техники, например, при пожаре или других чрезвычайных происшествиях, так как ключи от них есть не только у собственников участков, находящихся на улице с ограниченным движением автотранспорта, но и у Правления.
По результатам поручения будут представлены материалы:
• О принадлежности ВЛ 10 кВ от ТП 662 до ТП 1605 и 1606, возможности и экономической целесообразности ее постановки на баланс ТСН «Искона» при такой необходимости.
• О возможности передачи в Россети оборудования 10 кВ частично или полностью с экономическим обоснованием каждого варианта с учетом перспективных эксплуатационных расходов.
• Рассмотрение возможных дополнительных требований при передаче ВЛ 10 кВ и другого оборудования 10 кВ. (расширение охранной зоны для обслуживания, установка дополнительных столбов при необходимости, перемещение заборов и строений и т.д.).
• Сроки и порядок возможной передачи оборудования.
• Обобщенный опыт передачи оборудования другими садовыми товариществами.
• О принадлежности ВЛ 10 кВ от ТП 662 до ТП 1605 и 1606, возможности и экономической целесообразности ее постановки на баланс ТСН «Искона» при такой необходимости.
• О возможности передачи в Россети оборудования 10 кВ частично или полностью с экономическим обоснованием каждого варианта с учетом перспективных эксплуатационных расходов.
• Рассмотрение возможных дополнительных требований при передаче ВЛ 10 кВ и другого оборудования 10 кВ. (расширение охранной зоны для обслуживания, установка дополнительных столбов при необходимости, перемещение заборов и строений и т.д.).
• Сроки и порядок возможной передачи оборудования.
• Обобщенный опыт передачи оборудования другими садовыми товариществами.
С Документами, которые будут рассматриваться на собрании Вы можете ознакомиться ниже:
Также уведомляем Вас, что в ТСН «Искона» действуют следующие официальные информационные каналы и способы оповещения садоводов в сети Интернет:
- Сайт в сети интернет с доменом:
- Отправка электронных писем с почты:
- Канал в месенджере Whatsapp:
- Канал в месенджере Telegram: