Почему сметы принимаются на два года?
Это принципиальное решение правления, направленное на справедливость и стабильность.
Территория Товарищества включает несколько обособленных районов: «Африка», «Камчатка» и «Коса». Дорожное покрытие везде требует ремонта (не ямочного). Если бы мы принимали смету только на один год и голосовали за ремонт каждой дороги отдельно, существовал бы риск, что после ремонта «Африки» общее собрание в следующем году проголосует против ремонта «Камчатки» или «Косы». Это привело бы к конфликтам между жителями разных районов: одни получили бы хорошую дорогу, другие — нет, несмотря на то, что все платят равные членские взносы.
Утверждение смет на два года гарантирует:
Завершение всех запланированных дорожных работ — каждый район получит отремонтированную дорогу.
Справедливое распределение средств — все участки Товарищества финансируются из общего бюджета, независимо от местоположения.

Планируемая стоимость ремонта всех дорог за 2 года составляет 12 627,51 руб. с каждого участка равного 6 соток.
Исключение конфликтов — жителям всех обособленных районов будет гарантирован ремонт дорог в плановом порядке. Особо о «Косе»: дорога «после ворот» объективно требует уплотнения (отсыпки твёрдыми материалами). Это необходимо не только для жителей «Косы», чтобы они могли проехать на машине в любую погоду и независимо от действий третьих лиц, но и для всех садоводов и гостей, желающих пройти к пляжу по нормальной, проезжей дороге. Данный участок является общедоступным и используется всеми собственниками земельных участков Товарищества.

Итог
Принятие двух смет одновременно — это системное решение, которое позволит провести плановый ремонт дорог по всей территории ТСН «Искона» без риска отказов и последующих разногласий. Все дороги районов будут отремонтированы, все садоводы получат равные условия для проезда и комфортного передвижения по территории Товарищества.

Фиксация взноса на 2 года — это стабильность и предсказуемость платежей для садоводов, а также устойчивость сметы для Товарищества. По поводу размера взноса:
В ТСН имеется ряд обязательных и не обязательных расходов. Мы не можем отказаться от вывоза мусора, чистки снега или штатного электрика, бухгалтера и программ учета, так как они являются обязательными расходами, но мы могли бы не ремонтировать дороги и оставить их такими как они есть, но с каждым годом они будут ухудшаться, а ямочного ремонта хватает только на летний сезон. Отказавшись от ремонта дорог размер вноса будет значительно меньше, но в последующем мы можем вообще потерять дорожное полотно, а делать его заново в разы дороже. Если по пунктам повестки № 6,7,8 будут НЕ приняты положительные решения большинства, то средняя сумма годового взноса до июня 2028 года с участка 6 соток составит 19 841 руб.
Если общее собрание примет решение переложить затраты энергопотерь на каждого садовода по его индивидуальному потреблению, средняя сумма годового взноса до июня 2028 года составит 17 868 руб. с участка 6 соток.
Если общество решит еще и отказаться на два года от обходчика территории, тогда годовой взнос до июня 2028 года с участка 6 соток составит 15 991 руб.

Для вашего удобства в каждой смете в последней графе Правление показало наглядно сколько рублей из взноса тратится на каждую статью сметы. Это позволит вам самостоятельно изучить из чего складывается членский взнос и почему он таких размеров.